Hur går en bostadsförsäljning till?
Hembesök och värdering
Mäklaren kommer hem till er och tillsammans går ni igenom hur en eventuell försäljning ska gå till och när den kan ske. Han eller hon hämtar in de uppgifter vi behöver och om ni önskar, så beräknar vi även de skatteeffekter som blir av försäljningen.
En värdering av bostaden görs och mäklaren ger er råd om hur bostaden kan presenteras på bästa sätt. Vi kan också erbjuda olika alternativ för homestaging via våra samarbetspartners.
Bostaden fotograferas i princip alltid av en proffesionell fotograf.
Mäklaren finns sedan hela tiden till hands för er när frågor och funderingar dyker upp under försäljningens gång.
Objektsbeskrivning
Mäklaren sammanställer uppgifterna om bostaden och bilderna till en trevlig objektsbeskrivning som sedan lämnas ut till intresserade spekulanter.
Marknadsföring
I god tid före första visningen lägger vi ut presentationer av er bostad på internet: Hemnet, Bovision och självklart på Bomästers egen hemsida. Internet ökar hela tiden i betydelse i marknadsföringen och där är bilder mycket viktiga. Vi lägger därför särskilt stor omsorg på att er bostad presenteras med attraktiva bilder. Vi annonserar främst i lokaltidningar, men även i DN eller SVD beroende på objekt.
Visning
Mäklaren håller visningar för intresserade köpare. Det kan både vara öppna allmänna visningar och enskilda privata visningar.
Förhandling
Mäklaren undersöker de praktiska och ekonomiska förutsättningarna hos varje tänkbar köpare och när flera vill köpa tar mäklaren ansvar för budgivningen. Mäklaren kan dessutom ge råd i finansieringsfrågor och håller fortlöpande kontakt med köparens och säljarens banker.
Kontraktsskrivning
När vi hittat den bästa köparen är det dags att upprätta de handlingar som behövs för att slutföra affären. Eventuell handpenning erläggs av köparen i nära anslutning till kontraktsskrivningen.
Tillträde
Mäklaren förbereder genom att upprätta likvidavräkning. Vi kontrollerar med myndigheter och bostadsrättsföreningar att inga hinder finns för överlåtelsen. Resterande köpeskilling betalas och säljarens eventuella lån löses.
Köparen får nycklarna i sin hand och kan flytta in i sin nya bostad.
Mäklarlagen och etiska riktlinjer?
Läs mer på länkarna:
